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Futur propriétaire : SCIC ADOMUZ - Résidence HABITAT VIE

Enveloppe financière Globale : 1 500 000 € 

Surface habitable : 800m²

Terrain : 5 ha.

Prix : Entre 50 000 € et 150 000 € suivant les surfaces privatives réservées, ou loyer entre 450 € et 750 €.

 

Possibilité d’activités à développer : 

Domiciliation professionnelle, formation, thérapies, bureau d’étude, associations, etc.

Hébergement temporaire, évènementiel, location d’espace, etc.

 

Habitable de 3  à 12 mois après acte notarié

Capacité pour 10 à 15 résidences permanentes.

Priorité donnée aux professionnels de la formation et de la restauration, aux seniors de 50 ans et plus, aux familles monoparentales et aux travailleurs sociaux.

Délais de réservation : 90 jours  

Type de réalisation :

Réabilitation de bâtiments et construction  modulaire à la norme RT 2020

Chauffage collectif biomasse 

Récupération des eaux de pluies.

Énergie solaire photovoltaïque. 

Buanderie, grande cuisine, salle d'activité, ateliers, véhicules et Jardins partagés

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Fonctionnement et gouvernance

 

Le domaine sera la propriété d’une SCIC ( Société Coopérative d’intérêt Collectif) ou SCI filiale de la SCIC ADOMUZ UTPCF FRANCE. Constituée avec les futurs résidents permanents et autres partenaires locaux, investisseurs et collectivités.

 

La gestion du domaine sera exercée par la SCIC ADOMUZ UTPCF durant la période de création de la nouvelle SCIC ou structure choisie par les futurs habitants et bénéficiaires des lieux.(entre 6 et 12 mois).

 

Apports des fonds propres : 

 

Chaque résident permanent sera membre sociétaire de la SCIC ADOMUZ ayant acquis en parts sociales une partie ou la totalité de la valeur de l'espace privatif choisi.

 

Les parts sociales peuvent être financées par des apports d’épargne personnelle, de titre de propriété, du matériel agricole ou artisanal, des véhicules en bon état.(il ne sera pas accepté les apports issus de prêt bancaire).

 

Les entreprises locales, associations, communes et pouvoir publics pourront aussi être sollicités pour participer aux financements du projet.

 

Chaque résident s’engage à payer un loyer mensuel calculé au prorata de la valeur de son espace privatif, augmenté de sa part des communs et diminue de son apport en parts sociales.
 

Exemple : 

Calcul du loyer : 

Avec apport personnel 100 € = 1 part sociale

Espace privatif :

50 m² + 20 m² (commun) = 70 m² x 1 500 = 105 000 € 

Loyer 630 € + charges de gestion et entretien.

Avec apport personnel 25 000 € en CCA.

Espace privatif : 50 m² + 20 m² (commun) = 70 m² x 1 500 = 105 000  €  - 25 000 = 80 000 € 

Loyer 480 € + charges de gestion et entretien.

 

Calcul du loyer :

Avec apport de 105 000 € en PS

Espace privatif : 50 m² + 20 m² (commun) = 70 m² x 1 500 = 105  000 € - 105  000 € = 0 €

Loyer 0 € + charges de gestion et entretien.

 

Ce loyer peut être financé par du temps de travail pour la collectivité et les activités génératrices de ressources pour le collectif.

La gouvernance est assumée par un conseil d’administration de minimum 3 sociétaires élus par une assemblée générale constituée des membres de la SCIC propriétaire.

C’est le conseil d’administration qui nomme, sur présentation de candidature, les responsables des différents postes d’activités et de services nécessaires à la bonne exploitation et gestion du domaine.

Chaque responsable d’activité ou de service est entièrement autonome dans l’organisation et la gestion de son poste et de son activité. Il ou elle présente au conseil d'administration, pour validation, son plan d’organisation et ses besoins en termes de finance, d’espace, de matériel et de personnes.

 

Chaque résident et sociétaire s'engage à respecter la charte et le code de déontologie de la SCIC ADOMUZ. UTPCF.

La SCIC ADOMUZ UTPCF apporte son expertise, ses compétences et son réseau professionnels pour accompagner et garantir la réalisation du projet sur le long terme.

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