Société Coopérative d'Intérêt Collectif
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Futur propriétaire : SCIC ADOMUZ - Résidence HABITAT VIE
Enveloppe financière Globale : 3 000 000 €
Surface habitable : 1 500m²
Terrain : 13 ha.
Prix : Entre 50 000 € et 200 000 € suivant les surfaces privatives réservées, ou loyer entre 450 € et 950 €.
Possibilité d’activités à développer :
Production de fruits et légumes, transformation, élavage volailles, petits annimaux.
Domiciliation professionnelle, formation, thérapies, bureau d’étude, associations, etc.
Hébergement temporaire, évènementiel, location d’espace, etc.
Habitable de 6 à 12 mois après obtention du permis de construire.
Capacité pour 25 résidences permanentes.
Priorité donnée aux personnes ayant des compétences en raport avec les activités, aux seniors de 50 ans et plus, aux familles monoparentales et aux travailleurs sociaux.
Délais de réservation : 90 jours
Type de réalisation :
Réabilitation de bâtiments et construction préfabriquée modulaire à la norme RT 2020
Chauffage collectif biomasse
Récupération des eaux de pluies.
Énergie solaire photovoltaïque.
Buanderie, grande cuisine, salle d'activité, ateliers, véhicules et Jardins partagés
Fonctionnement et gouvernance
Le domaine sera la propriété d’une SCIC ( Société Coopérative d’intérêt Collectif) ou SCI filiale de la SCIC ADOMUZ UTPCF FRANCE. Constituée avec les futurs résidents permanents et autres partenaires locaux, investisseurs et collectivités.
La gestion du domaine sera exercée par la SCIC ADOMUZ UTPCF durant la période de création de la nouvelle SCIC ou structure choisie par les futurs habitants et bénéficiaires des lieux.(entre 6 et 12 mois).
Apports des fonds propres :
Chaque résident permanent sera membre sociétaire de la SCIC ADOMUZ ayant acquis en parts sociales une partie ou la totalité de la valeur de l'espace privatif choisi.
Les parts sociales peuvent être financées par des apports d’épargne personnelle, de titre de propriété, du matériel agricole ou artisanal, des véhicules en bon état.(il ne sera pas accepté les apports issus de prêt bancaire).
Les entreprises locales, associations, communes et pouvoir publics pourront aussi être sollicités pour participer aux financements du projet.
Chaque résident s’engage à payer un loyer mensuel calculé au prorata de la valeur de son espace privatif, augmenté de sa part des communs et diminue de son apport en parts sociales.
Exemple :
Calcul du loyer :
Avec apport personnel 100 € = 1 part sociale
Espace privatif :
50 m² + 20 m² (commun) = 70 m² x 1 500 = 105 000 €
Loyer 630 € + charges de gestion et entretien.
Avec apport personnel 25 000 € en CCA.
Espace privatif : 50 m² + 20 m² (commun) = 70 m² x 1 500 = 105 000 € - 25 000 = 80 000 €
Loyer 480 € + charges de gestion et entretien.
Calcul du loyer :
Avec apport de 105 000 € en PS
Espace privatif : 50 m² + 20 m² (commun) = 70 m² x 1 500 = 105 000 € - 105 000 € = 0 €
Loyer 0 € + charges de gestion et entretien.
Ce loyer peut être financé par du temps de travail pour la collectivité et les activités génératrices de ressources pour le collectif.
La gouvernance est assumée par un conseil d’administration de minimum 3 sociétaires élus par une assemblée générale constituée des membres de la SCIC propriétaire.
C’est le conseil d’administration qui nomme, sur présentation de candidature, les responsables des différents postes d’activités et de services nécessaires à la bonne exploitation et gestion du domaine.
Chaque responsable d’activité ou de service est entièrement autonome dans l’organisation et la gestion de son poste et de son activité. Il ou elle présente au conseil d'administration, pour validation, son plan d’organisation et ses besoins en termes de finance, d’espace, de matériel et de personnes.
Chaque résident et sociétaire s'engage à respecter la charte et le code de déontologie de la SCIC ADOMUZ. UTPCF.
La SCIC ADOMUZ UTPCF apporte son expertise, ses compétences et son réseau professionnels pour accompagner et garantir la réalisation du projet sur le long terme.